فرق مبایعه نامه و قولنامه در چیست؟
در خصوص مبایعه نامه باید بدانیم که مبایعه نامه یک سند عادی است و با سند رسمی کاملا متفاوت می‌باشد. سند رسمی به سندی می‌گویند که لازم است در دفاتر اسناد باتوجه به اصول قانونی توسط ماموران رسمی تنظیم شود.در خصوص مبایعه نامه نیازی به رسمیت های موجود نمی‌باشد. یعنی قبل از صادر شدن سند […]
مواردی که در پیش فروش ساختمان می‌بایست رعایت شود چیست؟
پیش فروش یا پیش خرید در لغت به معنای قبل از فروش رساندن و قبل از خرید کردن می‌باشد. اصطلاح پیش خرید یا پیش فروش در معاملات بسیار استفاده می‌شود. به طور کلی در زمینه املاک به آن دسته از املاکی که قبل از تکمیل شدن و قبل از اینکه قابل سکونت باشند به فروش […]
آشنایی با مشکلات حقوقی املاک و بررسی دعاوی ملکی
از جمله اقدامات مهم در زندگی هر فرد می‌توان به خرید ملک و مسکن اشاره نمود زیرا از گران ترین خرید های هر انسانی را شامل می‌شود. به همین منظور برای جلوگیری از مشکلات پیرامون خرید می‌بایست با مسائل حقوقی ملکی آشنایی نسبی داشته باشیم.خریدار و فروشنده در زمان خرید ملک می‌بایست به مسائل حقوقی […]
وکیل خلع ید
ید واژه‌ای عربی است به معنای دست که در اصطلاح آن را تصرف معنی می‌کنند و خلع ید عبارت است از؛ رفع تصرف و خارج کردن از حالت غصب. وکیل خلع ید:بنابر ماده ۳۰۸ قانون مدنی؛ غصب به معنای تسلط کامل شخصی بر مال دیگری بدون مجوز و اذن مالک می‌باشد. اگر فرد به طور […]
ویلا یا ملک بدون سند
روز به روز ارزش سرمایه مردم کاسته می‌شود که این امر موجب نگرانی عده بسیاری از افراد شده است. به دنبال همین روند مردم، تصمیماتی راجع به خرید زمین یا ویلا در شمال کشور می‌گیرند تا بتوانند در آنجا سرمایه گذاری کنند، ولی به سراغ املاکی می‌روند که قیمت پایین تری داشته باشد. به همین […]
وکیل افراز و تفکیک تهران
افراز و تفکیک به چه معناست؟ افراز را این‌گونه تعریف می‌کنند؛ جدا سازی سهم یک شریک از باقی شرکا. یعنی تقسیم کردن مالی غیرمعقول، که متعلق به چند شریک می‌باشد، در صورتی که یک یا تعدادی از شرکا حاضر به تقسیم کردن، نباشند. بنابراین در افراز، اشاعه بودن از شروط اساسی محسوب می‌شود.تفکیک در اصطلاح […]
مزاحمت و ممانعت از حق
دعوای مزاحمت و ممانعت از حق یکی از دعاويی که در محاکم قضایی، به کرات مطرح می‌شود، دعوای ممانعت از حق و تقاضای رفع ممانعت از حق است.این موضوع در ماده ۱۵۹ قانون آیین دادرسی مدنی این‌گونه عنوان شده است:《دعوای ممانعت از حق عبارت است از تقاضای کسي که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا […]
تمدید قرارداد اجاره در شرایط کرونا
با شیوع ویروس کرونا و افزایش بی رویه قیمت مسکن و در نتیجه افزایش اجاره بها؛ ستاد ملی کرونا در سال گذشته به منظور جلوگیری بیشتراز اشاعه ی این ویروس، همچنین به سبب حمایت از خانواده های مستاجر اقدام به تصویب مصوبه ای در این زمینه کرد.با توجه به این که ویروس کرونا همچنان در […]
وکیل ابطال سند تهران
ابطال در قانون به معنای این است که سند صادره،از اصل باطل است که این دعوی بیشتر در فروش ملکی،به چند نفر ایجاد می شود و یا این که سند مطابق با قوانین صادر نشده است.ابطال سند در واقع این است که بعد از تنظیم سند،هر دو طرفین عدم رضایت تشریفات تنظیم سند را داشته،که […]
وکیل ثبت نام سند تهران
ثبت نام سند از طریق ماده ۱۴۷ دریافت سند مالکیت ثبت نام سند از طریق ماده ۱۴۷ ثبت نام سند از طریق ماده 147 قانون ثبت ، از طریق سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت انجام می شود . انجام مراحل ثبت سند در این سامانه به صورت الکترونیکی بوده و می توان هزینه های مربوط به ثبت سند را از طریق همین سامانه پرداخت کرده و […]
