حق الشفعه چیست؟
حق شفعه قانونگذار در ماده ۸۰۸ قانون مدنی می‌گوید: هر گاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک، حصه خود را به قصد بیع به شخص ثالثی منتقل کند، شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است، به او بدهد و حصه مبیعه را تملک کند […]
مبایعه نامه چیست؟
مبایعه نامه همان مفهومی است که در بین مردم به قولنامه شناخته شده است،که بندها و مفاد قرار دادها اهمیت بسیار دارد و لذا قبل از انجام هر کار لازم است که مطالعه شود.در مبایعه نامه باید نکات مهم را در نظر بگیریم از جمله موقعیت واقعی ملک را با سند مالکیت تطابق دهید که […]
دعاوی موجر موستاجر
دعاوی موجر و مستأجر بین موجر و مستأجر گاها اختلافات بسیاری رخ می‌دهد که ممکن است برخی از این اختلافات جنبه مزاحمت برای یکی از طرفین داشته باشد که در نتیجه گاهی موجب طرح دعوی و شکایت علیه طرف مقابل میشود. ممکن است که بعد از انعقاد قرارداد، موجر یا مستأجر، به تعهدات خود عمل […]
دعوای مزاحمت و ممانعت از حق
یکی از دعاويی که در محاکم قضایی، به کرات مطرح میشود، دعوای ممانعت از حق و تقاضای رفع ممانعت از حق است.این موضوع در ماده ۱۵۹ قانون آیین دادرسی مدنی این‌گونه عنوان شده است:《دعوای ممانعت از حق عبارت است از تقاضای کسي که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری […]
شرایط ویلای قولنامه ای
بسیاری از افراد به دنبال مکانی هستند که در روزهای تعطیل در آنجا استراحت کنند. و این رویا را در سر خود پرورش می‌دهند و می‌خواهند از هر راهی که شده است، صاحب ویلا و یا ملک تفریحی شوند. امروزه معاملات مسکن به روش های گوناگونی در حال انجام شدن میباشد: خرید ویلای قولنامه ای […]
وکیل تصرف عدوانی تهران
موضوعی دارای ابعاد حقوقی و کیفری ست و به معنای تسلط و رفتار مالکانه بر مال غیر منقول بدون رضایت مالک آن میباشد تصرف عموما امری نسبی است ، باید مدت زمانی که عرفا سلطه و استیلا نامیده میشود طی شود به علاوه عدم رضایت مالک نیز در تعیین عدوانی بودن تصرف اهمیت به سزایی […]
تصرف عدوانی
موضوعی دارای ابعاد حقوقی و کیفری ست و به معنای تسلط و رفتار مالکانه بر مال غیر منقول بدون رضایت مالک آن میباشد تصرف عموما امری نسبی است ، باید مدت زمانی که عرفا سلطه و استیلا نامیده میشود طی شود به علاوه عدم رضایت مالک نیز در تعیین عدوانی بودن تصرف اهمیت به سزایی […]
فسخ بیع نامه
فسخ مبایعه نامه ملک( قولنامه):هر زمان دو نفر برای خرید و یا فروش چیزی به توافق برسند، قراردادی تنظیم و منعقد میشود که در اصطلاح آن را مبایعه نامه می‌نامند. به سبب مفاد و قانون هیچ یک از افرادِ قرارداد حق برهم زدن معامله تنظیم شده را ندارند. ولی در مواردِ به خصوص قانون، یک‌سری […]
تغییر کاربری اراضی و املاک
بر اساس قانون، نحوه استفاده از اراضی و منطقه بندی مربوط به حوزه های مسکونی، بازرگانی، صنعتی، اداری، کشاورزی،تاسیسات، تجهیزات، تسهیلات شهری و نیازمندی های عمومي میباشد که الویت ها نیز بر اساس آنها تعریف می‌گردند. در طرح تفصیلی با توجه به معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمین های شهری […]
سند شورایی چیست
سند شورایی به سند ، برگه یا یک قولنامه‌ای مشخص نامیده میشود که تمام اطلاعات درج شده در آن به وسیله گروهی از افراد محلی به امضا رسیده است و سپس با تایید رئیس شورای محلی مهر و امضا شده است. سند شورایی، یک سند قطعی و رسمی محسوب نمی‌شود. اگر زمین یا ویلا دارای این […]
