سند ملک در رهن بانک
سند رهنی چیست؟بانک ها برای ارائه وام و تسهیلات ضمانت مشخصی را تعیین می‌کنند که به طور معمول آن ضمانت رهن سند خانه ای است که مورد معامله قرار گرفته است. نکته ای که مي‌بايست در نظر گرفت عدم خارج شدن عین مال از مالکیت شخص راهن به موجب رهن می‌باشد. چراکه راهن همچنان مالک […]
معامله فضولی در ملک مشاعی
به ملکی که چند نفر همزمان به صورت مشترکی و اشاعه مالک آن باشند را مال مشاعی می‌نامند. اشاعه ممکن است ارادی و با خواست طرفین و در قالب قرارداد باشد یا به صورت غیر ارادی و قهری از طریق مواردی مانند ارث ایجاد شود. برای فروش چنین مالی ابتدا می‌بایست به تقسیم آن مبادرت […]
سند مالکیت املاک
برای دریافت سند مالکیت ملک اگر ملک شما دارای سابقه سند ثبتی است و مطابق قانون از قبل برای آن سابقه درخواست ثبت شده است و مراحل قانونی تا حدودی پیش رفته است ولی به صدور سند ختم نشده، میتوان از ادامه آن اقدام نمود.گاهی شرایطی وجود دارد که ملک، مراحل ثبتی اش پیگیری نشده […]
تعمیرات آسانسور شامل طبقه همکف میشود یا خیر
بنابر ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها: پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است، البته در مواردی که هزینه‌های آسانسور به نسبت کل هزینه‌های ساختمان تفکیک شده باشد موضوع به شکلی متفاوت می‌باشد. اگر هزینه‌های آسانسور در شارژ به صورت سرفصلی جداگانه آورده نشده باشد؛ مالک طبقه اول به […]
تنظیم سند برای املاک فاقد سند رسمی
تنظیم سند برای املاک فاقد سند ، بر اساس قانون تعیین تکلیف تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی:می‌دانیم هر نوع مالی چه منقول و چه غیر منقول دارای سند رسمی مالکیت است. ولی در مواردی ممکن است که اموال غیر منقول فاقد سند رسمی باشند و نقل و انتقالات آن بدون […]
مالکیت بر ملک
مالکیت بر املاک بر اساس ماده ۱۴۷ قانون مدنی و نحوه اعتراض به رای ماده ۱۴۷ در ماده ۱۴۷ قانون مدنی؛ هر کس مال مباحی را با رعایت قوانین مربوطه به آن حیازت کند مالک آن میشود.بنابر تعریف ماده ۱۴۷ قانون مدنی: حیازت؛ تصرف و وضع ید است، یا مهیا کردن وسایل تصرف و استیلا. […]
حکم تخلیه در کرونا
خبر خوب برای مستاجران؛ حکم تخلیه اجرا نمی‌شود! یکی از موارد تخلیه که در قانون پیش‌بینی شده است، تخلیه عین مستاجره بر حسب عقد جاری نام دارد. موضوع تخلیه ملک در طول زمان، از جمله مسائل مهم فی مابین موجر و مستأجر بوده و هست ولی با توجه به همه‌گیر شدن مردم به ویروس کرونا […]
وکیل حکم تخلیه تهران
حکم تخلیه یکی از مهم ترین موضوعات در زمينه ملک، مشکلات بین مالکان املاک و متصرفان می باشد که مالکان املاک، خواستار خالی نمودن ملک از سوی متصرفان می‌باشند. عناوین متعددی در جهت این خواسته مالکان وجود دارد که عبارتند از: خلع ید، رفع تصرف، حکم به تخلیه، دستور تخلیه و غیره . هر یک […]
وکیل خلع ید تهران
ید واژه‌ای عربی است به معنای دست که در اصطلاح آن را تصرف معنی می‌کنند و خلع ید عبارت است از؛ رفع تصرف و خارج کردن از حالت غصب. خلع ید در معنای لغوی عبارت از خاتمه دادن به سلطه کسی و از دست کسی بیرون آوردن چیزی از طرق قانونی است. «خلع‌ید، رفع تصرف از متصرف غیرمنقول،به حکم قانون، سند […]
وکیل فسخ معامله تهران
وکیل فسخ معامله در اصطلاح عموم هر عمل یا واقعه حقوقی که باعث از بین رفتن قرارداد بشود را ابطال قرارداد تلقی می‌کنند که این عبارت نادرست می‌باشد. (ابطال قرارداد با فسخ و اقاله قرارداد کاملا متفاوت می‌باشد که هر یک آثار خاص خود را بر تعهدات طرفین به بار می‌آورند.) چهت ارتباط با وکیل […]
