بنابر ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها: پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است، البته در مواردی که هزینه‌های آسانسور به نسبت کل هزینه‌های ساختمان تفکیک شده باشد موضوع به شکلی متفاوت می‌باشد. اگر هزینه‌های آسانسور در شارژ به صورت سرفصلی جداگانه آورده نشده باشد؛ مالک طبقه اول به هیچ عنوان نمی‌تواند از پرداخت هزینه‌های تعمیر آسانسور شانه خالی نماید (حتی اگر از آسانسور استفاده ننماید.)
زیرا هزینه تعمیر آسانسور نباید به‌طور مجزا و مستقل، از تک‌تک واحد‌ها اخذ شود بلکه می‌بایست از محل صندوق ساختمان پرداخت شود. همچنین آسانسور و یا هر تاسیسات دیگری که در ساختمان نصب و تعبیه شده، جزو منصوبات ساختمان است و هزینه‌های تعمیر و نگهداری آن‌ها به عهده مدیر ساختمان است.
بعضی از تاسیسات ممکن است مورد استفاده برخی واحد‌ها باشند و یا برخی دیگر از آن‌ها مورد استفاده بعضی از افراد نباشند.
