وکیل مشاعات تهران

در این مقاله سعی داریم برخی از قوانین مربوط به مشاعات ساختمان را بیان کنیم:

1. هیچ کدام از اعضای ساختمان حق ندارند مشاعات ساختمان را به تصرف خویش در بیاورند و یا آن را به شخص دیگری واگذار نمایند و یا انتقال دهند جز در مواردی که‌ تمامی اعضای ساختمان با آن توافق کرده باشند و قانون اجازه این امر را بدهد.
2. ساکنین یک ساختمان می‌بایست در حد معمول و متداول از مشاعات ساختمان استفاده کنند و استفاده از مشاعات ساختمان به گونه ای نباشد که برای سایر ساکنان منعی ایجاد کند.( گذاشتن لوازم اضافه در پله می‌تواند نمونه ای از این مسئله باشد)
3. هیچگونه تغییری نباید در نقشه ساختمان بدون رضایت باقی ساکنین و کسب مجوزهای قانونی صورت بگیرد.
4. هیچ ماشینی نباید در محلی جز آن منطقه ای که تعریف شده است رفت و آمد کند چراکه این امر ممکن است مزاحم سایر همسایگان شود.
5. آب و برق مشاعی ساختمان به شکل فردی برای استفاده شخصی ممنوع می‌باشد.
6. نمی‌توان در ظاهر آپارتمان تغییراتی ایجاد کرد که موجب برهم زدن توازن نمای ساختمان شود.

قانون مشاعات ساختمان به این دلیل وضع شده است تا از بروز اختلافات میان همسایگان جلوگیری نماید ولی در بعضی از موارد ممکن است میان افراد یک ساختمان اختلافاتی به وجود بیاید. بنابراین به منظور رفع آن مشکل به وکیل مشاعات مراجعه می‌کنند. وکیل مشاعات ساختمانی به وکیلی می‌گویند که به تمامی دعاوی ملکی الخصوص دعاوی مرتبط با مشاعات آگاهی دارند و در زمینه مشاعات ساختمان، تجربه و تبحر دارند.
وکیل مشاعات ملکی با تجربه و تسلطی که بر  مسائل دعوای فروش ملک مشاعی دارد، می‌تواند بهترین خدمات حقوقی را به موکل خویش ارائه دهند. وکیل مشاعی خوب در دعاوی فروش ملک مشاعی با تکیه بر علم و قوانین مربوط به مشاعات و رویه های قضایی مربوطه، بهترین انتخاب برای موکلی می‌باشند که در مشاعات ساختمان به مشکل خورده اند.
وکیل مشاعات ساختمانی می‌بایست ابتدا مشاوره ای به موکل خود ارائه دهد و ایشان را به طور کامل از روند پیشبرد پرونده مطلع سازد و اگر موکل تمایل داشت پرونده خویش را به دست ایشان بسپارد.
یک وکیل مشاعی خوب وظیفه دارد هر اقدامی که در راستای پرونده موکل خود انجام می‌دهد، وی را از آن آگاه سازد و گزارش شرح اقدامات خود را به طور جامع و کامل اطلاع دهد.
از آنجایی که امور ملکی پیچیدگی های خود را دارد افراد به صورت فردی نمی‌توانند اقدام کنند و اگر بخواهند شخصا به آن ورود کنند ممکن است به دلیل عمد آگاهی و سواد حقوقی، نتوانند به حقوق خود برسند. ولی وکیل مشاعی به دلیل تجربه ای که دارد می‌تواند سریع ترین راه ممکن را برای حل و فصل پرونده پیش بگیرد و به گونه ای عمل کند که به نفع موکل تمام شود.